Начинающий дизайнер Александр Харитонов встречает очаровательную Ольгу и спустя время предлагает ей руку и сердце. Ольга принимает предложение, но просит возлюбленного вместе с ней испросить благословения на брак у своей единственной родственницы — двоюродной бабушки, уединённо живущей в фамильном доме, который принадлежит их семье уже много лет. Александр соглашается, но изумляется, когда вместо обычного деревенского строения они подъезжают к величественной усадьбе, затерянной в гуще леса, а бабушка невесты выглядит скорее как её тётя.

Очарованный живописными видами и таинственной аурой места, Александр принимается за портрет владелицы имения, после чего с ним случаются тревожные происшествия. Саша вновь и вновь во сне видит тех, кто, по его убеждению, некогда погиб здесь, — и призраки явно не настроены дружелюбно. Он ищет здравое объяснение повторяющимся кошмарам, но утрачивает эту надежду, когда сновидения начинают воплощаться в реальность.